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沈哲子应付庾怿之余，也在观察庾氏庄园种种，借以了解更多侨居士族的情况。
庾家庄园的规模不算小，囊括了左近两三个山头，面积足足有近百顷，但其中绝大部分都是山坡贫瘠岭地，只能种植一些桑麻果树。由这里可以看到山坡上斑斑秃地，一些果木树苗参差其间，想要获取收益，最少也得数年之后。
地势平坦的耕田分布在山脚下，处处都有新垦痕迹，田垄翻起的土色黝黑，那是烧荒后的草木灰还没有尽数被田地分解吸收。面积不大的几处水田禾苗长势并不算好，条叶枯黄，迟迟没有抽穗，可见土地贫瘠，还要养田数载才会渐渐变成熟田，获得可观收成。
田地中还有仆役在细雨中挖沟排淤，壮丁之外不乏妇女、老迈者，可见人力不足。
由此可以看出，颍川庾氏在政局上虽然是冉冉升起，但影响只限于台省中枢，并没有外任方镇者，家中资财比之吴地寒门地主家境也略有不及。
庾家这种境况，在南渡士族中应该不是个例。
真正根深蒂固，影响深远的一等门第，其实很少南渡过江。他们深植乡里，盘根错节，潜力巨大，有信心无论当权者为谁，只会对其怀柔拉拢才能维系统治。
还有一个原因则是山东高门在八王之乱中并不属于东海王司马越一方，对于司马越的小马仔琅琊王司马睿所建立的南方小朝廷并无归属感。
所以，南渡士族一般有三个特点，第一是原本门第不高，郡望稍逊，第二则是从属越府，司马越被石勒干掉后自然投奔司马睿，第三在籍贯上以青徐兖豫为多。
南渡过江后，人身安全虽然得到保障，但是远离故土，除了情感上的煎熬之外，还有更重要的一点就是经济地位的丧失。
如此大规模的举家搬迁，又不是公费出差，既抛弃了立身之本的家业，沿途一大家子吃喝拉撒，兵灾人祸，到达侨居地后还要兴建屋舍住所，再厚实的家底也折腾个七七八八。
相对于其他侨姓，庾氏早已南下，避免了兵荒马乱的逃窜，尚算从容，仍然家居清简，可想而知其他侨姓家族是何窘迫家境。
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