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房的房间，以及卫生间。
除了客厅中空区间不算两层楼面积，复式楼楼上的房间，都要算作实际面积的。
方平简单看了一会，觉得挺满意的。
装修虽然简单，可方平现在也不需要太过奢华，他在阳城待不了多久。
等他去了武大，房子自然是要留给父母的。
这当前，能住人就行。
而且这边装修好了也有一年多了，散味都不用。
看了一圈下来，方平直奔主题道：“多少钱？”
“先生，您眼光真好！”
售楼小姐先是夸了一句方平，接着马上就道：
“2601室户型是我们小区最好的户型，中空区域的空间，我们也不计算面积，算是免费送您的……
而且我们观湖苑的复式楼，和别的小区可不一样。
很多小区，说是复式楼，都是阁楼隔层罢了，层高很低。
两层加在一起，三四米的层高都属于正常，空间压抑……
我们不一样，我们是按照正常层高布局，两层挑高达到5.8米……”
售楼小姐狠狠贬低了一下其他小区的复式，自夸了一阵观湖苑。
也算不上贬低，只是在报价之前，得先说明白了。
观湖苑这两套复式卖不出去，和价格也有很大关系，很多人看房都很满意，等买的时候，毛病一大堆。
又是别的小区不算二层面积，别的小区价格便宜……
现在方平问起价格，自然得提前做好准备工作。
自夸了一阵，售楼小姐这才说到了关键：“房产面积是186平米，
挑空部分都是送您的，要是按照正常的两层楼计算，面积超过230平米。
价格也很优惠，您现在购买的话，契税、维修基金我们都会返还。
另外我们还是精装房，您要是自己装修，装修费用都要几十万了……
可现在我们是尾房，公司希望能尽快卖出去，优惠力度更大……”
再次忽悠了方平一阵，见方平无动于衷
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